3-Zi. NBG-Nord nähe Friedrich-Ebert-Platz 79 qm | Frei | WG-Geeignet | Tiefgarage 299.400 EUR | 3.790/qm

299.400 EUR

Große 3,5-Zi. Wohnung im 2.OG in Nürnberg Nord nähe Friedrich-Ebert-Platz

Objektbeschreibung und Ausstattung

Die gut geschnittene großzügige 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Das Haus aus dem Jahr 1993 liegt in der Bucher Straße mit einer hervorragenden Infrastruktur im beliebten Nürnberger Stadtteil Sankt Johannis unweit vom Friedrich-Ebert-Platz.

Die Wohnung wurde 2019 komplett Renoviert, u.a. komplett neues Bad/WC mit ebenerdiger Dusche, kleine Einbauküche und hochwertiger Venylboden in allen Räumen sowie Extra-Schallschutzfenster.
Die letzten Jahre wurde die Wohnung als WG genutzt. Es gibt drei abgeschlossene Räume welche vom Flur aus zugänglich sind, sowie einen offenen Raum am Eingangsbereich. Eine kleine Küche sowie Dusche/WC mit Zugang vom Flur. Im Bad gibt es einen Vorraum mit Waschbecken, eine Tür links zum WC und rechts zur Dusche. Eine andere Aufteilung der Räume mit kleinen Umbaumaßnahmen ist durchaus möglich.

Die Wohnung ist teilmöbliert, und kann so komplett übernommen werden.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in dem besonders beliebten Stadtviertel St. Johannis (ganz in der Nähe vom Klinikum Nürnberg-Nord) im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zentral im Nürnberger Norden, nur wenige Meter vom Friedrich-Ebert-Platz mit U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Nürnberger Burg und sind somit im Herzen von Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie zu Fuß in etwa nur 10 Minuten die Pegnitz, die zum Spazieren, radeln oder joggen im Grünen einlädt.

Dieses Objekt verbindet die besonderen Vorteile einer Stadtwohnung – Sie wohnen im Herzen der Stadt mit all ihrer Lebendigkeit und gleichzeitig haben Sie die Ruhe der Natur vor der Tür.

Kaufpreis:299.400 EUR
Hauskosten:290 EUR
Provision für Käufer:1,5% zzgl. MwSt.
Zimmer:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:79 m²
Gesamtfläche:79 m²
Etage:2
Etagen:5
Baujahr:1993
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Gaszentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Heating (YoC):1985
AufzugGarageKücheWaschkücheFahrradkellerPartly furnished


Bucherstr. 27
90419 Nürnberg