Titelbild

Mugenhofer Str. 177 | 90429 Nürnberg

Informationen zum Objekt

Investieren mit Köpfchen: Die „Muggenhofer 177“ bietet in den 1- bis 2-Zimmer- Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² – 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Geldanlage.

Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden! Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums.

Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse (teilweise)
  • Dusche
  • Einbauküche/teilweise voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung/Fernwärme
  • Fliesen/Parkett/Linoleum
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Außenwanddämmung/Dachdämmung
  • Kellerabteil
  • Garage/Stellplatz (teilweise)

A_2.12 | 2 ZImmer | 2.OG | 45 m²

Gesamtkaufpreis: 292.920 €

Preis Wohnung A_2.12: 267.920 €

Preis Küche/Möbel: 8.500 €

Preis Stellplatz: 16.500 €

A_0.02 | 1 ZIMMER | EG | 29 M²

Gesamtkaufpreis: 176.502 €

Preis Wohnung A_0.02: 165.471 €

Preis Küche/Möbel: 11.031 €

Informationen zum Mietpool Muggenhoferstr. 177

Als Erwerber/Eigentümer haben Sie die Möglichkeit der Mietpoolgesellschaft Muggenhofer Straße GbR beizutreten. Die Arbeit übernimmt der Mietpoolverwalter, die KDI Hausverwaltung GmbH, Ihnen bleibt der Ertrag.

Das Konzept des Mietpools:
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.

→ Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung & Abschluss von Mietverträgen etc.)
→ 3 Monate Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos) und kostenfreie Vermietung
→ Koordination von Abnahmen und Übergaben
→ Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
→ Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
→ Erster Ansprechpartner für Mieter